酱肘子,房产中介乱象:一套相片成多套房源共用“实景”,actually

admin 3个月前 ( 03-31 06:35 ) 0条评论
摘要: 房产中介乱象:一套照片成多套房源共用“实景”...

要害词:

住建部部长王蒙徽近来回应房价调控时表明,深圳大保健本年特别要大力培养和开展住宅租借商场,要点处理新市民的住宅问题。

去年底,来自某房源信息发布组织的我国住宅租借陈述显现,当年全国租借房源同比增加36%,上海、北京、深圳租借房源供应量位居全国前三,占比别离是11.9%、11.3%、10.6%。在租房需求增加的背面,也产生了一些乱象和潜规则,如发布虚伪房源、设置违约圈套等,租房邵萱者稍有不小心,便会落入圈套,不只丢失金钱,还可欢迎来到万事占卜阴阳屋能落入套路贷,影响个人征信。

安居客和58 同城上的两处房源分属不同小区,但所用配图共同。网络截图

3月初,北京市住建委又发布了一批共18家涉违法违规行为的房地产生意组织,这些组织因存在发布群租房、间隔房、违背限购方针发布虚伪房源信息等而被查办。

我的风流史记

即使一向严查,但新京报记者查询发现,许多房产中介仍然存在此类乱象,特别以发布虚伪房源招引租客最为常见,更有黑中介设置找茬岗位,让客户“被违约”上当。

“房源相片确实是假的”

“咱们会找一些精装房子图片,标上较低的价格来招引客户。”一名房产生意人对酱肘子,房产中介乱象:一套相片成多套房源共用“实景”,actually发布虚伪房源的“初衷”直抒己见,并称这是行业界的遍及行为。

新京报记者阅读58同城、安居客等常用租房渠道发现,这些渠道内虚伪房源仍比较常见:在同一个租房张文友渠道上,许多不同地段、不同价位、不同小区的租房帖配图彻底相同,乃至还有在两个不同的租房渠道,由不同的房子中介发布的租房帖所配图共同的状况。

FESCO世界公寓坐落朝阳区广渠路九龙山地铁站邻近,金隅景和园酱肘子,房产中介乱象:一套相片成多套房源共用“实景”,actually则在直线间隔9公里外的东坝区域,可是在网络渠道上的租房信息里,两个别离坐落这两小区的租借房,所用的配图则是同一张。

相同,安居客上的两条租法国敏白灵房帖,一条租房帖显现房子坐落朝阳区来广营,一条租房帖显现房子坐落东大酱肘子,房产中介乱象:一套相片成多套房源共用“实景”,actually桥,一个坐落北五环,一个坐落东三环,直线间隔10公里左右,可是两条租房帖的配图也彻底相同。

依据上述房源,记者联络发布信息的中介,对方则表明相关房源现已租借,但邻近有相似房源可供挑选。关于不同房源配图却相同的问题,一名房产中介表明,这样的房源绝多是虚伪的,首要是以此来招引客户,再找托言引荐其他房源。

在别的一个租房帖上,东城区美好家乡小区的一套房源相片,别离为主卧、次卧、厨房及卫生间的“实景”。可是当记者在中介的带领下来到这处租借房,发现房子的装备与租房帖上海巨鹿花园别墅的描绘彻底不相同,实景也并非相片所示,房间内除了卫生间,其他房间都摆上了上下铺,成了群租房。面对质疑,中介清晰表明,“房源照瞬间的永久钢琴谱片确实是假的”。

在58同城上,有一查利墨菲类58安选房声称供给实在房源:身份实在、图片实在、描绘实在、价格实在。但记者体会发现也有虚伪房源,其间一个“主宁波天唯艺术酒店卧合租”信息实践则是群租房,主卧和次卧内都摆上上下铺,仅留狭隘过道,十余平米的房间内,住了6人,房门上,还贴着“任何人敲门都不能开”字样的纸条,房源图片所示的厨房,则彻底不存在。

针对此类网络渠道发布的虚伪房源、群租房等唐唐嘻游路信息,相关主管部分一向在查办。2018年9月,因长期存在出售“小产权房”、租借“群租房”等严峻违法违规的房源信息和“黑中介”内容酱肘子,房产中介乱象:一套相片成多套房源共用“实景”,actually,58同城、赶集网、安居客等网络渠道被暂停一切北京房源信息发布,进行专项整治。

制作“违约”扣押租客违约金

除了虚伪房源,李春城老婆还有租房者掉进了“黑中介”成心设置酱肘子,房产中介乱象:一套相片成多套房源共用“实景”,actually的“违约”圈套,被逼违约搬离,丢失押金及剩下房租。

北京灵通置地房地产生意有限公司便是上述“黑中介”之一,进入了住建部分的查办曝光名单之列,其“最黑”之处,便是公司内专门设置了名为“找违约”“清客户”“洗房”的职位,让租客违约来投机。

邢先生依据58同城上的租房信息,联络上了灵通置地的刘硕,租房时,刘硕称除了房租、卫生费,无需交纳任何额定费用,但一年后,就被刘硕奉告,3300元的取暖费需求他交。“咱们拒断交,刘硕天天给我妻子打电话,咱们忧虑被打扰,就交了取暖费。”邢先生说,随后刘硕打电话让他交卫生费100元,成果交完了,被对方奉告,“晚交了3天,现已违约,需求交7400元违约金,不交就必须搬走。”

邢先生说,刘硕等中介不分白天黑夜打电话进行打扰,还来换门锁。邢先生打电话给问琴完整版房主之后才知道,取暖费房主早已交纳,邢先生随后报警。

查询发现,刘硕等人屡次以灵通置地的名义,与被害人签定租借合同收取被害人房子租金、押金等费用,后以言语要挟、打扰、期限搬离等方法逼迫被害人交纳各种额定费用,或许假造各种托言以高额违约金、短信打扰、言语要挟、更改房门暗码等方法逼迫被害人退租,并不予交还被害人租金、押金等费用,共获利30余万元。而刘硕等人也因敲诈勒索罪终审别离获刑。

金融投主动铆钉机视频资常见圈套 :

渠道“月付”缴租变网贷

跟着租房商场的开展及网贷渠道的鼓起,许多组织将房租分期付款引进到房产租借商场,但有不法中介组织,由此设置房租借款圈套,在隐秘网贷现实的状况下,以“押一付一”诱导租户处理渠道缴租,完成全年租金套现,而“被借款”的租户不只要面对中介卷款跑路的危险,还有或许由于借款逾期影响个人征信。

先收钱再加价拒退款

在久昌快贷租房“黑中介”,许多事务员以房源紧俏为名,酱肘子,房产中介乱象:一套相片成多套房源共用“实景”,actually在未正式签约前要求租客先付押金或租金,来确定房源,但在签约时,又以补交取暖费、卫生费、办理费等暂时涨价,不交就不签约,并回绝租客的退款要求洛克王国幽暗蟹。此种暂时加价方法,在“黑中介”事务中较为常见。

专家说法:

中介乱象要害在于把控源头

北京市房地产仙境淘淘乐法学会副会长兼秘书长赵秀池通知记者,关于中介乱象,要害把控酱肘子,房产中介乱象:一套相片成多套房源共用“实景”,actually在源头,租户在签定合同的时分,要查验房源是否实在,房地产中介组织是否合规,中介是否牢靠,合同是否标准。而在商场监管方面,要加强对中介组织的办理,将其归入全社会的信誉系统,树立红黑名单准则,从政府层面给予相应的惩戒办法。

而租房渠道作为中介发布租房帖的阵地,出现问题也不能置身xaxkiz事外。赵秀池以为,应该标准租借发布渠道,严厉管控租房渠道的认证。

关于一些现已上圈套的顾客,赵秀池以为,最重要的便是做到有针对性的投诉告发,除了拨打顾客告发热线外,租房上圈套还能够向金童玉子住建委求助。

新京报记者 刘经宇 实习生 许文豪

修改 甘浩 校正 刘越

房地产 房价
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